一、加盟理由
1、行业首推金融信贷合作模式,为加盟商提供数亿资金。
2、对比经济型酒店,维也纳每间客房运营成本高15元,折旧成本高20元,租金高10元,但平均房价高150元,在每间房成本高出45元的前提下,要比经济型酒店多盈利100元左右。
3、对比单体四星级酒店,维也纳单房收入(RevPAR)高50元;劳动生产率高2-3倍,单房成本低30元;每间房多盈利80元;但维也纳酒店的投资仅需要四星级酒店的60%,投资回报率25%,远远高于四星级酒店5%的回报率。
4、对比中档酒店其他品牌,维也纳有着96%以上的行业最高综合出租率,在RevPAR、租金效率、成本优势全面领先,多家单店RevPAR突破400元。
二、加盟优势
更多权威数据 1.权威机构排名领先
2.维也纳9大行业领先
a、中端市场规模第一(盈蝶)
b、客户满意度第一(京沪深三大城市旗舰门店好评综合第一,哪儿网)
c、开房率行业第一(高速发展下保持100%开房率,对比竞对季、年报)
d、24年中档商务连锁酒店运营经验,800多家门店成功印证
e、综合管理能力国内领先(客房、会议、餐饮)
f、劳动生产力领先
g、 安全管理行业领先(24年零安全事故
h、国内会员发展总量第一(中端酒店)
i、管理IT化领先
3.选择维也纳的10大理由
三、三大承诺
加盟维也纳3大承诺-祝您快速致富
承诺一:加盟维也纳,若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率:按照加盟方的意愿,无偿解约,同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费;如果加盟酒店已按照维也纳要求进行市场推广仍未到达,维也纳将倒赔加盟方人民币30万元。

承诺二:加盟酒店在任何经营月度入住率不到80%,维也纳均免收加盟服务支持费(即不收管理费)

承诺三:合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率,均可按业主方无偿解约。

敢于承诺,一切源于我们25年来积累的丰富管理经验、品牌实力及高度负责、合作共赢的核心理念。
*以合同版本为准
四、加盟流程
1.加盟条件
a、拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业、地理位置好,交通便利,物业形体较好,客房数量在80间以上,独幢并带有一定停车位。
b、拥有必要的经济实力和经营资源,资信可靠。
c、认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式,接受维也纳酒店的管理体系,执行维也纳管理标准。
d、加盟开放城市:直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县。
e、对投资、风险和收益有着理性的心态。
2.加盟流程件
五、投资回报
1.维也纳宏观盈利模式
经过宏观分析,维也纳与经济型酒店每间房每天费用对比如下:
运营成本:维也纳酒店比经济型酒店要高15元左右
投入租金:维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右
折旧成本:维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右
平均房价:维也纳酒店比经济型酒店要高140元左右
分析:在每间房成本高出35元左右前提下,维也纳比经济型酒店多盈利100元左右。
2.维也纳国际酒店 模拟投资收益
注:以新一线城市的酒店为例:标目物业15000平米,300间客房,年平均出租率94%,平均房价399元,装修改造及设备购置费12万/间,维也纳管理直营15年为期的参考收益(此模拟收益仅作参考)
3.加盟费用
a、品牌使用费(一次性支付):3000元/间
b、特许经营管理费:每月营业收入的3%
c、品牌推广费:每月营业收入的3%
d、系统维护费:维护费1000元/月
e、中央系统预订费:20元/间/晚
f、工程顾问费:6万元/项目
g、开业保证金:免收
h、系统安装费:免收
六、服务项目
七、合作奖励
中介服务费计算办法:
1、直营物业租赁(含酒店租赁、承包经营)
按本项目首月租金的50%给予奖励(根据项目的质地由集团最终裁定)作为中介服务费。
2、品牌加盟(含委托管理)
以一次性的品牌加盟(或委托管理)顾问费总额为计算基数,所有中介公司或自然人介绍并协助完成的项目,正式签约以及付款生效后,奖励该项目管理顾问费的30%。
3、特别说明:
本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约、付款生效并实施。
合作方式有以下几种:租赁物业、收购在营酒店、承包在营酒店、加盟以及全委托管理
八、公司介绍
1、集团简介
维也纳精品连锁酒店创立于1993年,以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。
目前,维也纳已拥有十大子品牌,在全国100个大中城市中拥有800多家(在营及在建)分店,拥有超过12万间客房,综合开房率超过100%,拥有超过1.2亿注册会员,并创下24年零安全事故的记录,现每年以新增300家以上分店速度发展。
2、维也纳发展战略
第一个五年,成为中档市场精品商务酒店不具争议的第一品牌。
第二个五年,成为高端酒店国内品牌第一。
第三个五年,成为令人尊敬的国际领袖品牌。
3、维也纳旗下十大品牌
(维也纳酒店集团诚邀全国各地加盟商!!要加盟就找维也纳酒店集团!!我们会很重视您的留言,将会主动与您取得联系)
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